Sous-évalué
Prix encore faibles (àpd. 70.000€)
Croissance touristique
+145% de touristes début 2026
Croissance de l'immobilier
+10% par an sur les prixInvestir dans l'État de
ALAGOAS
Sous-évalué
Prix encore faibles (àpd. 70.000€)
Croissance touristique
+145% de touristes début 2026
Croissance de l'immobilier
+10% par an sur les prixInvestir dans l'État de ALAGOAS
Pour qui ?
- Qui veut entrer sur le marché avec un budget plus bas
- Qui accepte d’attendre davantage la montée de valeur
Rentabilité
- Rendement locatif : 5% à 8% annuel
- Valorisation sur le prix : +10% par an
Budget
- À partir de 70.000€
- Possible de payer sur plusieurs années sans intérêts
Stratégie
- Acheter tôt dans une zone encore en développement
- Revendre quand le marché local sera plus valorisé
Opportunités à Alagoas
Sous-évalué
L'État est encore en phase de développement (fort potentiel de rattrapage)
Croissance touristique
Surtout sur la côte nord (+145% de touristes début 2026)
Prix
Prix encore significativement plus bas que dans les autres États du Nord-Est
Risques à Alagoas
Dépendance
Dépendance au tourisme
Où investir à Alagoas ?
Maceió
Capitale de l’Alagoas, Maceió est une ville vivante toute l’année, mêlant tourisme et résidents. Le seul aéroport international de l'État se trouve à proximité de cette ville.
Investissement : équilibré entre location et pontentiel de croissance
Maragogi
Destination touristique majeure surnommée les “Caraïbes brésiliennes”, avec une forte attractivité internationale et un excellent potentiel locatif. Un aéroport est en construction dans cette région.
Investissement : location saisonnière & grand potentiel de croissance
São Miguel dos Milagres
Destination exclusive du Brésil, très prisée pour le Nouvel An, les séjours haut de gamme et des locations saisonnières premium.
Investissement : location saisonnière premium
Où investir à Alagoas ?
Maceió
Capitale de l’Alagoas, Maceió est une ville vivante toute l’année, mêlant tourisme et résidents.
Le seul aéroport international de l'État se trouve à proximité de cette ville.
Investissement :
équilibré entre location et pontentiel de croissance
Maragogi
Destination touristique majeure surnommée les “Caraïbes brésiliennes”, avec une forte attractivité internationale et un excellent potentiel locatif. Un aéroport est en construction dans cette région.
Investissement :
location saisonnière & grand potentiel de croissance
São Miguel dos Milagres
Destination exclusive du Brésil, très prisée pour le Nouvel An, les séjours haut de gamme et des locations saisonnières premium.
Investissement : location saisonnière premium
4 moments clé
pour investir dans l'immobilier du Nord-Est du Brésil
1
Pré-lancement
Accès au prix le plus bas du projet, souvent proche du coût réel de construction. Paiement comptant ou sur un nombre très limité de mensualités. C’est la phase offrant le plus fort potentiel de valorisation, pouvant atteindre jusqu’à 90 % avant la livraison.
Idéal pour les investisseurs qui recherchent la plus grande plus-value à moyen terme.
2
Au lancement officiel
Acompte accessible suivi de mensualités pendant toute la durée des travaux. Vous entrez progressivement dans le projet sans devoir immobiliser la totalité du capital dès le départ. La valorisation moyenne observée durant cette phase tourne autour de 30 %.
Parfait pour combiner accessibilité financière, revente à la livraison ou mise en location rentable.
3
Travaux en cours
Projet déjà bien avancé avec acompte facilité et délai d’attente plus court avant remise des clés. Certains promoteurs proposent encore à ce stade des conditions commerciales avantageuses.
Une excellente option pour sécuriser un bien presque terminé tout en bénéficiant encore d’un prix attractif.
4
Bien immobilier prêt
Le bien est immédiatement exploitable sur Airbnb ou en location classique. Les revenus locatifs peuvent commencer sans délai, avec un niveau de risque nettement plus faible puisqu’il n’y a plus d’attente liée au chantier.
Idéal pour les investisseurs qui souhaitent générer un revenu passif immédiat.
Prêt à investir ?
Découvrez comment nous accompagnons nos clients, étape par étape, de la réflexion initiale à la gestion locative
Prêt à investir ?
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