Nee, dat is niet verplicht. De meeste van onze klanten kopen zonder ter plaatse te gaan. We sturen je alle foto’s en video’s van het appartement of de werf, samen met een volledig dossier over het project.

Als je echter een reis naar Brazilië plant, ontvangen we je graag in Maceió om samen de appartementen te bekijken die jou interesseren.

Nee, je kunt ook reeds gebouwde appartementen kopen. In dat geval kiezen we bij voorkeur panden van minder dan 15 jaar oud.

Als je hoofddoel echter waardestijging is, raden we altijd aan om op plan te kopen: je koopt goedkoper en kunt rekenen op een meerwaarde bij oplevering.

Je betaalt direct aan de projectontwikkelaar over meerdere jaren, zonder bank en zonder rente. Je kunt de bedragen aanpassen naar jouw voorkeur: meer aanbetaling en minder maandelijkse termijnen, hogere maandlasten zonder halfjaarlijkse betalingen, of elke andere combinatie die bij je budget past.

Gouden regel: hoe eerder je betaalt tijdens de bouw, hoe flexibeler de projectontwikkelaar is om het betaalplan aan te passen.

Wij helpen je het plan te kiezen dat het beste past bij jouw financiële situatie.

Omdat je rechtstreeks aan de projectontwikkelaar betaalt, zonder tussenkomst van een bank, betaal je geen rente.

Het enige dat maandelijks kan worden aangepast, is het bedrag volgens de INCC, een officieel Braziliaans indexcijfer dat de bouwkosten volgt. Dit zorgt voor een lichte aanpassing aan de inflatie in de sector, maar er worden geen bankkosten of klassieke rente toegevoegd.

Ja, dat kan. In dat geval passen we het plan aan en onderhandelen we om een oplossing te vinden die voor jou werkt.

Je kunt het geld rechtstreeks vanuit Europa overmaken naar de bankrekening van de projectontwikkelaar via Wise, of gebruikmaken van de Braziliaanse rekening die wij voor je openen en van daaruit het bedrag doorsturen.

De projectontwikkelaar stuurt je het contract rechtstreeks in het Portugees via e-mail. Je kunt het vervolgens vertalen met tools zoals ChatGPT, Gemini of een ander vertaalsysteem en controleren of onze analyse overeenkomt met het origineel.

Wij markeren alle belangrijke clausules en geven je een gedetailleerd overzicht in Nederlands, Frans of Engels, zodat je met vertrouwen je beslissing kan nemen.

Wij nemen het volledige proces over: online plaatsen, huurdersbeheer, betalingen opvolgen en onderhoud, zodat jij vanuit Europa niets hoeft te doen.

Ja. Bij verhuur via Airbnb kun je je Europese of Braziliaanse rekening gebruiken en komt het geld direct daarbinnen. Bij lange termijn verhuur gebruik je de Braziliaanse rekening die wij voor je openen.

Zeker! Je kunt het appartement op Airbnb verhuren wanneer je er zelf niet bent, en het gebruiken voor je eigen vakantie.

Wij passen het beheer aan op jouw behoeften.

Ja, wij begeleiden ook de verkoop, van onderhandeling tot de finale ondertekening.

• Bij legalisatie van het appartement: verplichte Braziliaanse belastingen (~4% van de aankoopprijs voor ITBI, notaris en registratie)
• Huuropbrengsten: belasting hangt af van je land van verblijf. Huur of Airbnb-inkomsten zijn meestal lokaal belast. Als je land de Braziliaanse belasting erkent, krijg je doorgaans een belastingkrediet om dubbele belasting te vermijden.