Nous meublons votre bien au Brésil pour vous
Nieilly et Jason sont un couple belgo-brésilien basé à Maceió. Depuis plus de 5 ans, ils accompagnent des investisseurs étrangers pour transformer leur bien en un appartement prêt à louer, et pensé pour générer un maximum de revenus.
✔️ On s’occupe de tout : meubles, climatisation, peinture, menuiserie, ustensiles de cuisine, serrures électroniques, etc..
✔️ Un bon ameublement peut augmenter vos revenus locatifs de 20 à 40% en courte durée.
✔️ Vous n’avez pas besoin d’être sur place : nous gérons tout le processus en accord avec vos souhaits.
✔️ Budget moyen à prévoir : ±150€ / m² (inclut meubles, électroménager, installations, etc.)
Comment fonctionne le processus ?
Nos frais : 25€ / m² pour un aménagement clé en main
Plus de 50 clients accompagnés en 2025 !Envie d’en savoir plus ?
Réservez un appel gratuit de 15 minutes avec Jason
Notre accompagnement
Nieilly est avocate brésilienne, née et élevée à Maceió, inscrite au barreau depuis 2015. Elle gère l’ameublement et la location d’appartements au Brésil depuis plus de 5 ans.
Jason est marketeur belge basé à Maceió depuis plus de 7 ans. Il assure la liaison dans votre langue et optimise votre bien pour qu’il soit attractif sur les plateformes de location (Airbnb, Booking).
Ensemble, nous combinons expertise locale, juridique et marketing pour créer un bien fonctionnel, esthétique et rentable.
Notre objectif : vous livrer un appartement prêt à louer, en toute tranquillité.
Comment fonctionne le processus ?
Un appartement mal meublé génère peu de réservations. À l’inverse, un bien bien meublé permet de meilleures photos, de meilleurs avis et un meilleur taux d’occupation.
Cela permet :
- d’attirer plus de locataires
- d’augmenter le prix à la nuitée
- d’améliorer les avis clients
- de réduire l’usure et les coûts à long terme
Un appartement bien meublé peut augmenter vos revenus locatifs de 20 à 40% en courte durée.
Cela dépend de la taille de votre appartement, mais rrévoyez en moyenne ±150€ par m². Cela inclut meubles, électroménager, installations, équipements et accessoires.
Oui. Vous trouverez ci-dessous un exemple réel de budget complet pour l’ameublement d’un studio de 28,5 m² que nous avons aménagé à Maceió.
Exemple concret de budget
Voici le budget d'un studio de 28,5 m² que nous avons aménagé à Maceió.
BUDGET TOTAL : 5 750€
Autres équipements
- Mobilier menuisier (sur mesure) : 1.600€
- Table : 160€
- Chaises : 65€
- Table + chaises balcon : 100€
- Hamac + installation : 30€
- Aspirateur : 30€
- Fer à repasser : 20€
- Étendoir : 15€
- Pinces à linge : 3€
- Rallonge : 13€
Salon
- Télévision 43” : 320€
- Support TV : 5€
- Climatisation 12 BTU : 480€
- Installation climatisation : 80€
- Rideaux salon + chambre : 400€
- Luminaire + ampoules : 50€
- Points lumineux : 80€
- Paillasson entrée : 12€
Frais de gestion
- Gestion complète de l’ameublement : 750€
Cuisine
- Réfrigérateur : 320€
- Plaque de cuisson + plan en pierre : 240€
- Micro-ondes : 80€
- Blender : 25€
- Set de casseroles : 30€
- Assiettes : 42€
- Verres à vin : 12€
- Verres : 5€
- Set de couverts : 10€
- Sets de table : 7€
Salle de bain
- Accessoires (plateau, distributeur savon, porte-serviettes) : 32€
- Paroi de douche : 80€
- Douche électrique : 65€
- Installation douche : 15€
- Douchette : 13€
- Serrure électronique (installation incluse) : 105€
- Miroir salle de bain : 65€
- Accessoires de salle de bain : 15€
- Abattant WC : 32€
- Serviettes (bain) : 8€ / unité
- Serviettes (visage) : 4€ / unité
- Tapis de bain : 4€ / unité
- Poubelle : 10€
Chambre
- Linge de lit (draps) : 20€ / unité
- Taies d’oreiller : 3€ / unité
- Couette : 25€ / unité
- Protège-matelas : 20€
- Cache-sommier : 8€
- 4 oreillers : 15€
- Cintres : 5€
Des aménagements notés presque 5★ sur Airbnb
✔️ Propreté : 5,0
✔️ Communication : 5,0
✔️ Check-in : 5,0
✔️ Exactitude : 5,0
3 raisons pour lesquelles nos clients nous confient l’ameublement de leur bien au Brésil
Expertise locale et vision investisseur
Nous savons exactement comment aménager un bien pour optimiser votre rendement locatif
Réseau local & meilleurs prix
Nous travaillons avec des artisans et des fournisseurs locaux pour obtenir le meilleur rapport qualité/prix
Gestion complète à distance
Nous gérons l’ensemble du processus de A à Z, selon vos préférences.
Le processus d'ameublement complet
en 4 étapes
1. Parlez-nous de votre projet
- Lors d’un appel gratuit de 15 minutes avec Jason, nous analysons votre bien, vos objectifs (location courte ou longue durée), le niveau d’ameublement souhaité ainsi que votre budget.
- Nous répondons à toutes vos questions
Non, c’est entièrement gratuit. L’objectif est de comprendre vos besoins.
Non, nous vous accompagnons également dans l’acquisition d'un appartement.
👉 Notre service d'investissement
👉 Vous pouvez également consulter les appartements en vente pour avoir une meilleure idée de ce qui vous plaît.
Cela dépend de la taille de votre appartement, mais rrévoyez en moyenne ±150€ par m².Cela inclut meubles, électroménager, installations, équipements et accessoires.
Oui. Vous trouverez ci-dessus un exemple réel de budget complet pour l’ameublement d’un studio de 28,5 m² que nous avons aménagé à Maceió.
Vous pouvez également jeter un oeil au processus détaillé d'ameublement de notre tout premier appartement.
2. Réception d’un devis détaillé
- Nous définissons avec vous la liste complète des meubles et équipements, le style souhaité, le niveau de finition, ainsi que les éventuels travaux nécessaires (peinture, menuiserie, etc.).
- Vous recevez ensuite un devis détaillé incluant les achats, les livraisons, les installations et la main-d’œuvre.
- Vous gardez le contrôle total : vous pouvez valider, ajuster ou refuser le projet avant toute mise en œuvre.
- Conseils personnalisés d’aménagement
- Recherche des meilleurs prix locaux
- Gestion complète des achats
- Coordination des artisans
- Suivi des travaux et des délais
- Gestion des imprévus sur place
- Suivi financier détaillé du projet
Nous facturons 25€/m² pour la gestion complète de l’ameublement (hors achats et installations).
Oui. Tout est ajustable avant validation du devis final.
3. Signature du contrat & achat du mobilier
- Une fois le contrat signé et le devis validé, nous lançons le processus d’ameublement.
- Nous gérons l’achat de tous les meubles et équipements, la réception des commandes, ainsi que la coordination des artisans (peintres, menuisiers, installateurs, etc.).
- Grâce à notre réseau local, nous obtenons des prix compétitifs et travaillons uniquement avec des prestataires fiables afin de garantir une exécution rapide et de qualité.
- Vous êtes tenu informé à chaque étape, sans avoir à intervenir dans la gestion opérationnelle.
Nous fonctionnons avec une transparence totale sur les dépenses.
Nos honoraires sont fixes et définis à l’avance (25€/m² pour la gestion complète du projet d’ameublement).
En plus de ces honoraires, un budget séparé est établi pour couvrir tous les coûts réels du projet (meubles, équipements, livraison, installation, main-d’œuvre).
Ces dépenses sont toujours :
- détaillées dans un devis clair
- validées par vous avant achat
- accompagnées de justificatifs officiels
Les éventuels montants non utilisés vous sont remboursés et les variations de prix liées au taux de change euro / réal brésilien (BRL) ou aux évolutions de prix locales sont toujours communiquées de manière claire.
Nous gérons directement sur place et vous proposons une solution avant toute action impactant le budget.
4. Installation
- Nous organisons l’installation complète de votre appartement : montage des meubles, mise en place des équipements (climatisation, douche, luminaires, etc.) et finalisation de chaque détail.
- Vous recevez un bien entièrement meublé, fonctionnel et esthétique, optimisé pour la location et prêt à accueillir vos premiers locataires.
Non. Tout est géré à distance et nous vous tenons au courant de chaque étape.
Nous vous envoyons des photos, vidéos et justificatifs complets tout le long de l'ameublement de votre bien.
Oui, légèrement, en fonction du taux de change et des variations du marché local. Toute variation est toujours communiquée de manière transparente.
Oui. Une fois l’ameublement terminé, nous pouvons également prendre en charge la gestion locative complète de votre bien.
Prêt à meubler votre bien sans stress ?
Nous vous accompagnons pour transformer votre appartement en un bien entièrement meublé, prêt à louer et optimisé pour la rentabilité.
Pourquoi nous confier l'ameublement de votre bien :
Présence locale à Maceió pour un suivi sur place
Communication en français, néerlandais, anglais ou portugais
Réseau d’artisans fiables et testés
Optimisation de votre bien pour la location courte et longue durée
Questions fréquentes
Des questions ? Réservez un appel gratuit, nous y répondrons avec plaisir.
Vous pouvez également nous écrire à [email protected] ou nous contacter au +32 494 161110
Non. Nous gérons l’ensemble du processus à distance, de l’achat jusqu’à l’installation finale.
Bien sûr ! Nous travaillons à partir de vos préférences (ou d’un style optimisé pour la location si vous le souhaitez) et de votre budget.
Chaque dépense est validée via devis avant achat. Vous gardez un contrôle total sur le budget et recevez tous les justificatifs.
Si le bien est complètement vide : en moyenne, entre 6 et 10 semaines selon la taille du bien et la disponibilité des matériaux et artisans.
Oui. Si vous meublez dans le but de louer par après, l’ameublement est pensé pour maximiser l’attractivité sur Airbnb et Booking (photos, confort, avis, qualité des matériaux et taux d’occupation).
Oui. Une fois l’ameublement terminé, nous pouvons également prendre en charge la gestion locative complète de votre bien.
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