Toerisme in volle versnelling
3,48 miljoen bezoekers in 2025
Wereldreferentie voor kitesurfen
350.000 sporttoeristen in 2025
Groei vastgoedmarkt
+8% tot +12% per jaar afhankelijk van de regioInvesteren in de staat
CEARÁ
Toerisme in volle versnelling
3,48 miljoen bezoekers in 2025
Wereldreferentie voor kitesurfen
350.000 sporttoeristen in 2025
Groei van de vastgoedmarkt
+8% tot +12% per jaar afhankelijk van de regio
Investeren in de staat
CEARÁ
Voor wie?
- Voor wie een appartement wil dat gedurende een groter deel van het jaar verhuurd wordt
- Voor wie een markt accepteert waar de concurrentie al sterker aanwezig is
Budget
- Vanaf €90.000
- Mogelijkheid om gespreid over meerdere jaren te betalen zonder rente
Strategie
- Focussen op zones met een constante toeristische bezetting
- Het verschil maken met een pand dat beter wordt uitgebaat dan de concurrentie
Rendement
- Huurrendement: 6% tot 10% per jaar
- Waardestijging van het vastgoed: +8% tot +12% per jaar afhankelijk van de regio
Kansen in Ceará
Snelle toeristische groei
Ceará behoort tot de staten van het Nordeste die momenteel de sterkste stijging in toeristische bezoekersaantallen laten zien. Die groei ondersteunt rechtstreeks de vraag naar kortetermijnverhuur.
Terugkerende internationale clientèle
De kust trekt een trouwe buitenlandse clientèle aan, vooral dankzij kitesurfen, sportieve verblijven en lange strandvakanties.
Hoge verhuurrotatie
Verschillende bestemmingen in Ceará genieten gedurende een groot deel van het jaar van een hoge bezettingsgraad, met een constante vraag op Airbnb.
Risico's in Ceará
Sterkere concurrentie op de verhuurmarkt
Sommige badplaatsen beschikken al over een groot aanbod aan vakantieverhuur, waardoor de juiste locatiekeuze essentieel is.
Projectselectie is cruciaal
Niet alle projectontwikkelaars zijn even sterk en sommige zones zijn al zeer fel bevochten. De keuze van het juiste pand blijft doorslaggevend om een mooi rendement te behouden.
Waar investeren in Ceará ?
Fortaleza
De grote kustmetropool van Ceará combineert stadstoerisme, residentieel leven, een internationale luchthaven en een sterke huurvraag het hele jaar door.
Investering: balans tussen rendement en veiligheid
Porto das Dunas
Kustzone in Aquiraz, bekend om Beach Park, haar resorts en de sterke vraag naar vakantiewoningen.
Investering: familiale seizoensverhuur
Cumbuco
Internationaal bekende bestemming voor kitesurfen en lange verblijven, met een trouwe buitenlandse clientèle en een stabiele toeristische activiteit.
Investering: rendabele seizoensverhuur
Jericoacoara
Een van de bekendste bestemmingen van Brazilië, met premium toerisme, sterke internationale zichtbaarheid en een hoge vraag naar accommodaties.
Investering: premium verhuur & langetermijnwaardestijging
Waar investeren in Ceará ?
Fortaleza
De grote kustmetropool van Ceará combineert stadstoerisme, residentieel leven, een internationale luchthaven en een sterke huurvraag het hele jaar door.
Investering: balans tussen rendement en veiligheid
Porto das Dunas
Kustzone in Aquiraz, bekend om Beach Park, haar resorts en de sterke vraag naar vakantiewoningen.
Investering: familiale seizoensverhuur
Cumbuco
Internationaal bekende bestemming voor kitesurfen en lange verblijven, met een trouwe buitenlandse clientèle en een stabiele toeristische activiteit.
Investering: rendabele seizoensverhuur
Jericoacoara
Een van de bekendste bestemmingen van Brazilië, met premium toerisme, sterke internationale zichtbaarheid en een hoge vraag naar accommodaties.
Investering: premium verhuur & langetermijnwaardestijging
4 sleutelmomenten
om te investeren in vastgoed in het noordoosten van Brazilië
1
Pre-lancering
Toegang tot de laagste prijs van het project, vaak dicht bij de reële bouwkost. Betaling contant of in een zeer beperkt aantal maandelijkse termijnen. Dit is de fase met het hoogste waardestijgingspotentieel, dat kan oplopen tot 90% vóór oplevering.
Ideaal voor investeerders die op middellange termijn de grootste meerwaarde zoeken.
2
Bij de officiële lancering
Toegankelijke aanbetaling gevolgd door maandelijkse betalingen gedurende de volledige bouwperiode. Je stapt geleidelijk in het project zonder meteen het volledige kapitaal te moeten vastzetten. De gemiddelde waardestijging die in deze fase wordt waargenomen ligt rond 30%.
Perfect om financiële toegankelijkheid te combineren met doorverkoop bij oplevering of rendabele verhuur.
3
Werken in uitvoering
Project dat al goed gevorderd is met een haalbare aanbetaling en een kortere wachttijd tot de sleuteloverdracht. Sommige projectontwikkelaars bieden ook in dit stadium nog interessante commerciële voorwaarden aan.
Een uitstekende optie om een bijna afgewerkt pand veilig te stellen en toch nog van een aantrekkelijke prijs te profiteren.
4
Instapklaar vastgoed
Het pand is onmiddellijk inzetbaar op Airbnb of voor klassieke verhuur. De huurinkomsten kunnen zonder vertraging starten, met een duidelijk lager risiconiveau omdat er geen onzekerheid meer is rond de bouwwerken.
Ideaal voor investeerders die meteen een passief inkomen willen genereren.
Klaar om te investeren?
Ontdek hoe we onze klanten stap voor stap begeleiden, van de initiële overweging tot het beheer van verhuur
Klaar om te investeren?
Ontdek hoe we onze klanten stap voor stap begeleiden, van de initiële overweging tot het beheer van verhuur
Twijfel je nog tussen andere staten?
Vergelijk de verschillende staten van het noordoosten van Brazilië.
Vergelijken
Twijfel je nog tussen andere staten?
Vergelijk de verschillende staten van het noordoosten van Brazilië.
Vergelijken
