Geconsolideerde markt
De huurvraag is al stevig aanwezig in de toeristische zones
Luchtvaarthub
9,2 miljoen passagiers per jaar via Recife
Groei van het vastgoed
+8% tot +12% per jaar afhankelijk van de regioInvesteren in de staat
PERNAMBUCO
Geconsolideerde markt
De huurvraag is al stevig aanwezig in de toeristische zones.
Luchtvaarthub
9,2 miljoen passagiers per jaar via Recife
Groei van het vastgoed
+8% tot +12% per jaar afhankelijk van de regioInvesteren in de Staat PERNAMBUCO
Voor wie?
- Wie wil een al goed gevestigde markt
- Wie bij de aankoop meer stabiliteit verkiest
Rendement
- Huurrendement: 5% tot 9% per jaar
- Waardestijging van het vastgoed: +8% tot +12% per jaar afhankelijk van de zone
Budget
- Vanaf €100.000
- Mogelijkheid tot gespreide betaling over meerdere jaren zonder rente.
Strategie
- Aankopen in een bestemming die al werkt
- Inzetten op een snelle verhuur of een gemakkelijke doorverkoop
Opportuniteiten in Pernambuco
Sterk toerisme
De staat behoort tot de populairste toeristische bestemmingen van Brazilië en profiteert van een sterke nationale en internationale luchtverbinding.
Erkende markt
Porto de Galinhas, Praia dos Carneiros en Recife trekken het hele jaar door een constante stroom Braziliaanse en buitenlandse toeristen aan.
Stabiele waardestijging
De markt is volwassener dan in Alagoas, met een regelmatiger en minder speculatieve groei.
Risico’s in Pernambuco
Hogere aankoopprijzen
De beste zones zijn vandaag al sterker gevaloriseerd dan in sommige andere staten van het Braziliaanse noordoosten.
Meer concurrentie op de verhuurmarkt
Het aanbod op Airbnb is er uitgebreider, waardoor de keuze van het juiste pand strategischer moet gebeuren.
Waar investeren in Pernambuco ?
Recife
Hoofdstad van Pernambuco en de belangrijkste internationale luchthavenhub van de staat. Recife is een actieve metropool met toerisme, economische activiteit en een constante huurvraag gedurende het hele jaar.
Investering: balans tussen verhuur en groeipotentieel
Porto de Galinhas
Een van de meest gezochte strandbestemmingen van Brazilië, met enkele van de hoogste hotelbezettingen van Nordeste en een stijging van 97% in hotelprijzen sinds 2019.
Investering: vakantieverhuur & hoge rendabiliteit
Praia dos Carneiros
Premiumregio in volle opmars, zeer geliefd voor luxeverblijven, beach clubs en exclusieve seizoensverhuur.
Investering: premium vakantieverhuur & waardestijging op lange termijn
Où investir au Pernambuco ?
Recife
Hoofdstad van Pernambuco en de belangrijkste internationale luchthavenhub van de staat. Recife is een actieve metropool met toerisme, economische activiteit en een constante huurvraag gedurende het hele jaar.
Investering:
balans tussen verhuur en groeipotentieel
Porto de Galinhas
Een van de meest gezochte strandbestemmingen van Brazilië, met enkele van de hoogste hotelbezettingen van Nordeste en een stijging van 97% in hotelprijzen sinds 2019.
Investering:
vakantieverhuur & hoge rendabiliteit
Praia dos Carneiros
Premiumregio in volle opmars, zeer geliefd voor luxeverblijven, beach clubs en exclusieve seizoensverhuur.
Investering: premium vakantieverhuur & waardestijging op lange termijn
4 sleutelmomenten
om te investeren in vastgoed in het noordoosten van Brazilië
1
Pre-lancering
Toegang tot de laagste prijs van het project, vaak dicht bij de reële bouwkost. Betaling contant of in een zeer beperkt aantal maandelijkse termijnen. Dit is de fase met het hoogste waardestijgingspotentieel, dat kan oplopen tot 90% vóór oplevering.
Ideaal voor investeerders die op middellange termijn de grootste meerwaarde zoeken.
2
Bij de officiële lancering
Toegankelijke aanbetaling gevolgd door maandelijkse betalingen gedurende de volledige bouwperiode. Je stapt geleidelijk in het project zonder meteen het volledige kapitaal te moeten vastzetten. De gemiddelde waardestijging die in deze fase wordt waargenomen ligt rond 30%.
Perfect om financiële toegankelijkheid te combineren met doorverkoop bij oplevering of rendabele verhuur.
3
Werken in uitvoering
Project dat al goed gevorderd is met een haalbare aanbetaling en een kortere wachttijd tot de sleuteloverdracht. Sommige projectontwikkelaars bieden ook in dit stadium nog interessante commerciële voorwaarden aan.
Een uitstekende optie om een bijna afgewerkt pand veilig te stellen en toch nog van een aantrekkelijke prijs te profiteren.
4
Instapklaar vastgoed
Het pand is onmiddellijk inzetbaar op Airbnb of voor klassieke verhuur. De huurinkomsten kunnen zonder vertraging starten, met een duidelijk lager risiconiveau omdat er geen onzekerheid meer is rond de bouwwerken.
Ideaal voor investeerders die meteen een passief inkomen willen genereren.
Klaar om te investeren?
Ontdek hoe we onze klanten stap voor stap begeleiden, van de initiële overweging tot het beheer van verhuur
Klaar om te investeren?
Ontdek hoe we onze klanten stap voor stap begeleiden, van de initiële overweging tot het beheer van verhuur
Twijfel je nog tussen andere staten?
Vergelijk de verschillende staten van het noordoosten van Brazilië.
Vergelijken
Twijfel je nog tussen andere staten?
Vergelijk de verschillende staten van het noordoosten van Brazilië.
Vergelijken
