Marché consolidé
Demande locative déjà installée dans les zones touristiques
Hub aérien du Nordeste
9,2 millions de passagers par an via Recife
Croissance de l'immobilier
+8% à +12% par an selon les zonesInvestir dans l'État de
PERNAMBUCO
Marché consolidé
Demande locative déjà installée dans les zones touristiques
Hub aérien du Nordeste
9,2 millions de passagers par an via Recife
Croissance de l'immobilier
+8% à +12% par an selon les zonesInvestir dans l'État de PERNAMBUCO
Pour qui ?
- Qui veut un marché déjà bien installé
- Qui préfère plus de stabilité dès l’achat
Rentabilité
- Rendement locatif : 5% à 9% annuel
- Valorisation sur le prix : +8% à +12% par an selon les zones
Budget
- À partir de 100.000€
- Possible de payer sur plusieurs années sans intérêts
Stratégie
- Acheter dans une destination qui fonctionne déjà
- Miser sur une mise en location rapide ou une revente facile
Opportunités au Pernambuco
Tourisme puissant
L’État fait partie des destinations les plus vendues du Brésil et bénéficie d’une forte connectivité aérienne internationale.
Marché déjà reconnu
Porto de Galinhas, Carneiros et Recife attirent un tourisme régulier toute l’année avec une clientèle brésilienne et étrangère.
Valorisation stable
Le marché est plus mature qu’Alagoas, avec une croissance plus régulière et moins spéculative.
Risques au Pernambuco
Prix plus élevés
Les meilleures zones sont déjà plus valorisées que dans certains autres États du Nord-Est.
Concurrence locative
L’offre Airbnb y est plus développée, ce qui demande une sélection plus stratégique du bien.
Où investir au Pernambuco ?
Recife
Capitale du Pernambuco, Recife est le principal hub aérien international de l’État et une métropole active toute l’année. La ville combine tourisme urbain, vie économique et demande locative constante.
Investissement : équilibré entre location et pontentiel de croissance
Porto de Galinhas
Destination balnéaire parmi les plus recherchées du Brésil, avec des performances hôtelières parmi les plus fortes du Nordeste et une hausse de 97% des tarifs hôteliers depuis 2019.
Investissement : location saisonnière & forte rentabilité
Praia dos Carneiros
Zone premium en pleine montée, très recherchée pour les séjours haut de gamme, les beach clubs et les locations exclusives.
Investissement : location saisonnière premium & valorisation long terme
Où investir au Pernambuco ?
Recife
Capitale du Pernambuco, Recife est le principal hub aérien international de l’État et une métropole active toute l’année. La ville combine tourisme urbain, vie économique et demande locative constante.
Investissement :
équilibré entre location et pontentiel de croissance
Porto de Galinhas
Destination balnéaire parmi les plus recherchées du Brésil, avec des performances hôtelières parmi les plus fortes du Nordeste et une hausse de 97% des tarifs hôteliers depuis 2019.
Investissement :
location saisonnière & forte rentabilité
Praia dos Carneiros
Zone premium en pleine montée, très recherchée pour les séjours haut de gamme, les beach clubs et les locations exclusives.
Investissement : location saisonnière premium & valorisation long terme
4 moments clé
pour investir dans l'immobilier du Nord-Est du Brésil
1
Pré-lancement
Accès au prix le plus bas du projet, souvent proche du coût réel de construction. Paiement comptant ou sur un nombre très limité de mensualités. C’est la phase offrant le plus fort potentiel de valorisation, pouvant atteindre jusqu’à 90 % avant la livraison.
Idéal pour les investisseurs qui recherchent la plus grande plus-value à moyen terme.
2
Au lancement officiel
Acompte accessible suivi de mensualités pendant toute la durée des travaux. Vous entrez progressivement dans le projet sans devoir immobiliser la totalité du capital dès le départ. La valorisation moyenne observée durant cette phase tourne autour de 30 %.
Parfait pour combiner accessibilité financière, revente à la livraison ou mise en location rentable.
3
Travaux en cours
Projet déjà bien avancé avec acompte facilité et délai d’attente plus court avant remise des clés. Certains promoteurs proposent encore à ce stade des conditions commerciales avantageuses.
Une excellente option pour sécuriser un bien presque terminé tout en bénéficiant encore d’un prix attractif.
4
Bien immobilier prêt
Le bien est immédiatement exploitable sur Airbnb ou en location classique. Les revenus locatifs peuvent commencer sans délai, avec un niveau de risque nettement plus faible puisqu’il n’y a plus d’attente liée au chantier.
Idéal pour les investisseurs qui souhaitent générer un revenu passif immédiat.
Prêt à investir ?
Découvrez comment nous accompagnons nos clients, étape par étape, de la réflexion initiale à la gestion locative
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