Leader tourisme international
43,7% des touristes étrangers du Nordeste arrivent à Bahia
Destinations iconiques
Salvador, Praia do Forte, Porto Seguro
Croissance de l'immobilier
+7% à +11% par an selon les zonesInvestir dans l'État de
BAHIA
Leader du tourisme international
43,7% des touristes étrangers du Nordeste arrivent à Bahia
Destination iconique du Brésil
Salvador, Praia do Forte, Porto Seguro
Croissance de l'immobilier
+7% à +11% par an selon les zonesInvestir dans l'État de
BAHIA
Pour qui ?
- Qui veut viser les zones les plus touristiques du Nordeste
- Qui accepte un budget plus élevé pour des emplacements premium
Rentabilité
- Rendement locatif : 5% à 9% annuel
- Valorisation sur le prix : +7% à +11% par an
Budget
- À partir de 110.000€
- Possible de payer sur plusieurs années sans intérêts
Stratégie
- Acheter dans les destinations les plus demandées
- Sécuriser un bien facile à louer et à revendre
Opportunités à Bahia
Puissance touristique
Bahia concentre à elle seule près de la moitié des touristes étrangers qui arrivent dans le Nordeste, ce qui en fait l’un des marchés les plus visibles du Brésil.
Destinations mondialement connues
Des zones comme Praia do Forte ou Porto Seguro bénéficient d’une notoriété forte, facilitant naturellement la commercialisation locative.
Marché vaste et diversifié
L’État permet d’investir aussi bien dans des zones premium haut de gamme que dans des villes côtières à fort volume touristique.
Risques à Bahia
Ticket d’entrée plus élevé
Les destinations les plus recherchées affichent des prix supérieurs à la moyenne du Nordeste.
Choix de la zone essentiel
Bahia est un État vaste où toutes les villes n’offrent pas le même potentiel immobilier ni la même liquidité locative.
Où investir à Bahia ?
Salvador
Capitale de Bahia, Salvador combine tourisme urbain, clientèle d’affaires, vie résidentielle active et une forte demande locative toute l’année.
Investissement : équilibré entre location et potentiel de croissance
Praia do Forte
Station balnéaire haut de gamme au nord de Salvador, reconnue pour ses resorts, sa sécurité et sa clientèle familiale nationale et internationale.
Investissement : location saisonnière premium
Porto Seguro
L’une des destinations balnéaires les plus populaires du Brésil, avec un flux touristique massif, un aéroport actif et une forte rotation locative.
Investissement : location saisonnière & rendement
Où investir à Bahia ?
Salvador
Capitale de Bahia, Salvador combine tourisme urbain, clientèle d’affaires, vie résidentielle active et une forte demande locative toute l’année.
Investissement : équilibré entre location et potentiel de croissance
Praia do Forte
Station balnéaire haut de gamme au nord de Salvador, reconnue pour ses resorts, sa sécurité et sa clientèle familiale nationale et internationale.
Investissement : location saisonnière premium
Porto Seguro
L’une des destinations balnéaires les plus populaires du Brésil, avec un flux touristique massif, un aéroport actif et une forte rotation locative.
Investissement : location saisonnière & rendement
4 moments clé
pour investir dans l'immobilier du Nord-Est du Brésil
1
Pré-lancement
Accès au prix le plus bas du projet, souvent proche du coût réel de construction. Paiement comptant ou sur un nombre très limité de mensualités. C’est la phase offrant le plus fort potentiel de valorisation, pouvant atteindre jusqu’à 90 % avant la livraison.
Idéal pour les investisseurs qui recherchent la plus grande plus-value à moyen terme.
2
Au lancement officiel
Acompte accessible suivi de mensualités pendant toute la durée des travaux. Vous entrez progressivement dans le projet sans devoir immobiliser la totalité du capital dès le départ. La valorisation moyenne observée durant cette phase tourne autour de 30 %.
Parfait pour combiner accessibilité financière, revente à la livraison ou mise en location rentable.
3
Travaux en cours
Projet déjà bien avancé avec acompte facilité et délai d’attente plus court avant remise des clés. Certains promoteurs proposent encore à ce stade des conditions commerciales avantageuses.
Une excellente option pour sécuriser un bien presque terminé tout en bénéficiant encore d’un prix attractif.
4
Bien immobilier prêt
Le bien est immédiatement exploitable sur Airbnb ou en location classique. Les revenus locatifs peuvent commencer sans délai, avec un niveau de risque nettement plus faible puisqu’il n’y a plus d’attente liée au chantier.
Idéal pour les investisseurs qui souhaitent générer un revenu passif immédiat.
Prêt à investir ?
Découvrez comment nous accompagnons nos clients, étape par étape, de la réflexion initiale à la gestion locative
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