Ah, Brazilië... Land van samba, zon en eindeloze stranden. Voor velen roept dit levendige land palmbomen en caipirinhas op. Maar achter deze ansichtkaart schuilt een kans die de meeste buitenlanders nog niet hebben ontdekt: een van de slimste en toegankelijkste vastgoedinvesteringen van dit moment.
Welkom in Alagoas: het best bewaarde geheim van Brazilië
Gelegen in het noordoosten van Brazilië, is de staat Alagoas een waar zonovergoten paradijs, waar het toerisme in volle bloei is en waar de toekomst elke dag veelbelovender lijkt.
Fietspad langs de zee, recent vergrootte luchthaven, reuzenrad geïnspireerd door het London Eye... De regering investeert massaal in de infrastructuur. En de vastgoedprijzen? Nog steeds ongelooflijk laag. Voor slechts 450€/maand kunt u eigenaar worden van een nieuw appartement in minder dan vier jaar, zonder rente.
Nog beter: investeren in bepaalde gebieden van Alagoas maakt u in aanmerking voor een visum in Brazilië die u in staat stelt om er vrij naartoe te gaan en te komen.
En ja: wij zorgen voor alles.
Ons verhaal: van frustratie in Europa naar kansen in Brazilië
Wij zijn Nieilly, een Braziliaanse advocaat gespecialiseerd in immigratierecht, en Jason, een Belgische marketeer. In 2021 waren we op zoek naar een eigendom in Europa. Maar de prijzen waren gek, de tarieven deprimerend, en het aanbod... weinig enthousiasmerend.
Dus, we hebben ons gericht op Maceió, de hoofdstad van Alagoas en de geboorteplaats van Nieilly. En alles is veranderd.
We hebben een nieuw appartement met één slaapkamer gekocht met zwembad, fitnessruimte, receptie, overdekte parking, op 5 minuten van het strand, voor 50.000€, alles inbegrepen (gemeubileerd + juridische kosten).
Vandaag is dit appartement in waarde verdubbeld en levert het tot 1.500€/maand op dankzij Airbnb en Booking. Het is ons huis wanneer we in Brazilië zijn, en een goed presterend actief de rest van de tijd.
Onze tweede investering: in aanbouw, groot potentieel
In 2024 hebben we iets anders geprobeerd: een appartement kopen op plan. Verwachte levering in 2027, met dakterras, fitnessruimte, receptie, parking, op 3 minuten van het strand.
We hebben een aanbetaling van 14.000€ gedaan en we betalen 500€/maand rechtstreeks aan de ontwikkelaar, zonder bank, zonder rente. Een eenvoudige en flexibele betaling.
Eenmaal geleverd, wordt verwacht dat het 1,5 tot 2 keer de aankoopprijs zal worden doorverkocht, dankzij de groeiende vraag en de openbare ontwikkelingsprojecten in Alagoas.
Maar de echte bonus is de meerwaarde die we op de valuta maken. Vandaag is 1 € = 6,21 R$. Als de koers terugzakt naar 1 € = 5 R$, zou een goed ter waarde van 621 000 R$ van 100 000 € naar 124 000 € gaan — zelfs zonder stijging van de lokale markt. Maar met de huidige groei is de kans groot dat dit goed over enkele jaren 800 000 R$ waard zal zijn — dat is 160 000 €. Een massale gecombineerde opbrengst tussen vastgoedwaardering en wisselkoerswinsten.
Er is voor elk wat wils in Alagoas
Onze voorbeelden zijn geen geïsoleerde gevallen. Alagoas kent een echte vastgoed boom, vooral aan de kust.
Of u nu op zoek bent naar een gezellige studio, een villa met 5 slaapkamers of iets tussen de twee, we passen ons aan uw budget, uw termijnen en uw doelstellingen aan. De goederen zijn onmiddellijk beschikbaar of leverbaar binnen 1 tot 4 jaar.
De huurinkomsten variëren van 4 % tot 12 %, met prijzen vanaf 70.000 €.
Waarom nu investeren in Alagoas?
- De vastgoedprijzen zijn nog laag, maar stijgen snel.
- De Braziliaanse real is ondergewaardeerd, wat uitstekende wisselkansen biedt.
- U kunt in meerdere termijnen betalen, zonder enige rente.
- Het toerisme is in volle bloei, met Maceió nu een van de meest populaire bestemmingen in Brazilië, vooral dankzij de nieuwe directe vluchten vanuit Parijs en Lissabon.
- Voetballer Neymar heeft recentelijk 1,3 miljard euro geïnvesteerd in onroerend goed in Alagoas, een echte blijk van vertrouwen in de regio.
- Investeren hier maakt u in aanmerking voor een permanente verblijfsvergunning in Brazilië.
- En tot slot... het is de mooiste kustlijn van Brazilië. Voor de Brazilianen is Alagoas de nummer 1 bestemming voor vakantiehuizen.
Onze rol: de investering vereenvoudigen
Laten we eerlijk zijn: het kopen van onroerend goed in een ander land is nooit gemakkelijk. Er is de taalbarrière, de bureaucratie, de contracten, de betalingsplannen, de inrichting, het vastgoedbeheer, de belastingen, en nog veel meer.
Dit is waar wij u helpen. We hebben Alagoas opgericht om mensen zoals u te helpen deze kans met gemak, duidelijkheid en vertrouwen te grijpen.
Dit is wat we doen :
- U helpen de juiste vastgoed te kiezen
- Juridische ondersteuning bieden gedurende het hele proces
- Uw appartement inrichten en decoreren
- Beheer uw eigendom voor korte of lange termijn verhuur
- U helpen om uw Braziliaanse bankrekening te openen
- U begeleiden bij het verkrijgen van uw Braziliaanse visum
- En andere diensten : verkrijging van een CPF-nummer, organisatie van uw reis, persoonlijke adviezen
Klaar om te beginnen?
Wij zorgen voor alles, zodat u zich kunt concentreren op het essentiële: een slimme investering doen en genieten van het leven onder de Braziliaanse zon.
Contacteer ons of boek een gratis gesprek met ons, en laten we samen uw investering en uw tropische droom omzetten in werkelijkheid.
Até logo!