Ah, o Brasil... Terra de samba, sol e praias infinitas. Para muitos, este país vibrante evoca palmeiras e caipirinhas. Mas por trás deste cartão-postal se esconde uma oportunidade que a maioria dos estrangeiros ainda não descobriu: um dos investimentos imobiliários mais inteligentes e acessíveis do momento.
Bem-vindo a Alagoas: o segredo mais bem guardado do Brasil
Localizado no nordeste do Brasil, o estado de Alagoas é um verdadeiro paraíso banhado pelo sol, onde o turismo está em plena ascensão e onde o futuro parece a cada dia mais promissor.
Ciclovia ao longo do mar, aeroporto recentemente ampliado, roda-gigante inspirada no London Eye... O governo está investindo massivamente em infraestrutura. E os preços dos imóveis? Ainda incrivelmente baixos. Por apenas 450€/mês, você pode se tornar proprietário de um apartamento novo em menos de quatro anos, sem juros.
Ainda melhor: investir em certas áreas de Alagoas torna você elegível para um visto brasileiro que permite ir e vir livremente.
E sim: nós cuidamos de tudo.
Nossa história: da frustração na Europa à oportunidade no Brasil
Somos Nieilly, advogada brasileira especializada em direito de imigração, e Jason, um profissional de marketing belga. Em 2021, estávamos procurando comprar um imóvel na Europa. Mas os preços estavam loucos, as taxas desanimadoras e a oferta... pouco empolgante.
Então, nos voltamos para Maceió, a capital de Alagoas e cidade natal de Nieilly. E tudo mudou.
Compramos um apartamento novo de um quarto com piscina, academia, recepção, estacionamento coberto, a 5 minutos da praia, por 50.000€, tudo incluído (mobiliado + taxas jurídicas).
Hoje, este apartamento dobrou de valor e gera até 1.500€/mês graças ao Airbnb e Booking. É nossa casa quando estamos no Brasil, e um ativo rentável o resto do tempo.
Nosso segundo investimento: em construção, grande potencial
Em 2024, tentamos algo diferente: comprar um apartamento na planta. Entrega prevista para 2027, com rooftop, sala de ginástica, recepção, estacionamento, a 3 minutos da praia.
Pagamos um depósito de 14.000€ e estamos pagando 500€/mês diretamente ao promotor, sem banco, sem juros. Um pagamento simples e flexível.
Uma vez entregue, prevê-se revendê-lo de 1,5 a 2 vezes o preço de compra, graças à demanda crescente e aos projetos públicos de urbanização em Alagoas.
Mas o verdadeiro bônus é a valorização que conseguimos na moeda. Hoje, 1 € = 6,21 R$. Se a taxa voltar a 1 € = 5 R$, um bem valendo 621 000 R$ passaria de 100 000 € para 124 000 € — mesmo sem aumento no mercado local. Mas com o crescimento atual, há grandes chances de que esse bem valha 800 000 R$ em alguns anos — ou seja, 160 000 €. Um rendimento combinado massivo entre valorização imobiliária e ganhos de câmbio.
Há opções para todos os gostos em Alagoas
Nossos exemplos não são casos isolados. Alagoas está passando por um verdadeiro boom imobiliário, especialmente na costa.
Se você está procurando um estúdio aconchegante, uma villa de 5 quartos ou algo entre os dois, nós nos adaptamos ao seu orçamento, prazos e objetivos. Os imóveis estão disponíveis imediatamente ou podem ser entregues em 1 a 4 anos.
Os rendimentos locativos variam de 4% a 12%, com preços a partir de 70.000 €.
Por que investir em Alagoas agora?
- Os preços dos imóveis ainda estão baixos, mas estão aumentando rapidamente.
- O real brasileiro está subvalorizado, oferecendo excelentes oportunidades de câmbio.
- Você pode pagar em várias vezes, sem nenhum juros.
- O turismo está em plena expansão, com Maceió agora entre os destinos mais procurados do Brasil, especialmente graças aos novos voos diretos de Paris e Lisboa.
- O jogador de futebol Neymar recentemente investiu 1,3 bilhão de euros em imóveis em Alagoas, um verdadeiro voto de confiança na região.
- Investir aqui o torna elegível para a residência permanente no Brasil.
- E finalmente... é o litoral mais bonito do Brasil. Para os brasileiros, Alagoas é o destino nº 1 para residências de férias.
Nosso papel: simplificar o investimento
Sejamos honestos: comprar um imóvel em outro país nunca é fácil. Há a barreira da língua, a burocracia, os contratos, os planos de pagamento, a mobília, a gestão de locação, os impostos e muito mais.
É aqui que nós intervimos. Nós criamos Alagoas para ajudar pessoas como você a aproveitar essa oportunidade com facilidade, clareza e confiança.
Veja o que fazemos:
- Ajudar você a escolher o imóvel certo
- Fornecer acompanhamento jurídico ao longo de todo o processo
- Mobiliário e decoração do seu apartamento
- Gerenciar seu imóvel para locações de curta ou longa duração
- Ajudar você a abrir sua conta bancária brasileira
- Auxiliá-lo na obtenção do seu visto brasileiro
- E outros serviços obtenção de número CPF, organização da sua viagem, conselhos personalizados
Pronto para se lançar?
Nós cuidamos de tudo, para que você possa se concentrar no essencial: fazer um investimento inteligente e aproveitar a vida sob o sol brasileiro.
Entre em contato conosco ou agende uma chamada gratuita conosco, e vamos transformar juntos seu investimento e seu sonho tropical em realidade.
Até logo!